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阡乐科技获悉，香港金管局公布今年香港第一季末负资产宗数为40741宗，较去年第四季末38389宗上升约6.1%。这些个案主要涉及银行职员的住屋按揭贷款或按揭保险计划的贷款，这类贷款的按揭成数一般较高。美联物业表示，展望负资产走向，市场预期美国会进一步减息，届时香港银行亦有机会跟随，对楼市带来正面支持，楼价有望平稳发展，相信负资产个案有机会由高位回落。 美联物业首席分析师刘嘉辉指出，今年首季负资产再度回升，主要与季内楼价回落有关。据“美联楼价指数”显示，今年第一季楼价按季跌约1.33%。 虽然首季负资产宗数再度回升，但近3季走势在3.8万宗至4.1万宗之间窄幅上落。更重要的是，最新拖欠3个月以上的负资产住宅按揭贷款比率录0.17%，仍维持于低水平，相信目前失业率维持3.2%的低水平下，就业稳定相信对大部分供款人的还款能力影响不大，即使物业暂时处于负资产状态，借款人还款能力依然稳健。 |
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